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2017年4月丽江成交240套 环比涨幅超一倍

云南房网       2017年05月08日 11:28   我要评论
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五一小长假的结束,预示着4月已经完结。据丽江房产信息网的数据(其中有9天为零成交),2017年4月,丽江商品房的成交备案套数为240套,成交面积为31297.14平米(约3.13万方),成交金额达22698.63万元(约2.27亿元),月均成交价格约为7253元/平米。就4月丽江商品房的成交套数来看,环同比方面有涨有跌,环比3月的成交量,涨幅超一倍。同比2016年同期减少了超3成;同比2015年同期涨幅超9成。

2017年1-4月丽江商品房成交情况

2017年1-4月丽江商品房成交情况

从上述图表,可知晓,2017年1-4月丽江商品房成交套数最多的是4月,成交了240套;反之成交最少的是2月,仅成交了63套。成交面积最多的是1月,成交了39208.92平米;最少的是2月,仅成交8278.86平米。此外,根据4月丽江商品房的成交备案数据,可知晓4月丽江商品房的日均成交套数为8套,日均成交面积约为1043.24平米。

环比方面,2017年4月成交的240套、31297.14平米,环比3月成交的108套、14512.01平米,成交套数增加132套,环比上涨122.22%;成交面积增加16785.13平米,环比增长115.66%。

2015年4月、2016年4月、2017年4月丽江商品房成交情况

2015年4月、2016年4月、2017年4月丽江商品房成交情况

同比来看,2017年4月成交的240套、31297.14平米,同比去年、前年同期的成交量,涨跌不一。详尽来看,同比2015年4月成交的124套、22625.01平米,成交套数增加116套,同比上涨93.55%;成交面积增加8672.13平米,同比增长38.33%。而同比2016年4月成交的374套、60089.08平米,成交套数减少134套,同比下跌35.83%;成交面积减少28791.94平米,同比下滑47.92%。

2017年1-4月丽江商品房价格走势

2017年1-4月丽江商品房价格走势

此外,从价格方面来看,2017年1-4月丽江商品房的月均成交价格总体较为不稳定,2月-4月出现连续下跌的情况。4个月中丽江商品房月均价格最高的是2月,为10672元/平米;最低的是4月,为7253元/平米,二者每平米的差价达3419元。4月7253元/平米的成交价格,环比3月的8291元/平米,每平米下跌了1038元。

2017年丽江商品房销售套数排行

2017年丽江商品房销售套数排行

截至2017年4月30日晚,据了丽江房产信息网的统计,2017年4月丽江商品房销售套数十强榜单出炉,其中排行前三的项目分别是:丽江城市旅游文化综合体(祥和商业广场),成交33套,大研上瑞·柏华住宅小区,成交29套;丽江天麓·瑞吉苑二期,成交29套;保利家园住宅小区建设项目一期,成交26套。从上榜的项目来看,除了综合体、商户在混合项目外,多为住宅项目,由此或表明丽江商品房去化的物业主要为住宅产品。

丽江作为旅游热地,虽近来不断传出旅游市场的负面消息,不过,进驻丽江的旅游项目并非因此而减少。目前已有金茂雪山语等多个旅游项目,且仍在加码中。据报道,丽江程海保尔生物开发有限公司拟在程海湖畔打造中国程海微藻特色小镇,该小镇计划以天然惟一的螺旋藻、红球藻产业为依托,发展观光旅游、休闲度假、养生养老旅游产业。此外,还有云南怡美实业控股计划在今年启动“玉龙雪山·东巴秘境”、“束河·叠翠苑”两个实体旅游项目。如此来看,丽江的旅游项目仍在不断增加中。

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