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丽江5月成交走出低迷 819套9.2万方成绩亮眼

云南房网       2017年06月13日 11:39   我要评论
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据丽江房产信息网的数据(除4天成交为零,1天成交数据缺失外),5月丽江共备案成交商品房819套,成交面积为92156.41平米,成交金额达79792.81万元(约合7.98亿元),月成交均价为8658元/平米。从5月的成交备案情况来看,是2015年至今月成交备案套数的最高的一月,并且成交套数和面积均比前4月最高成交量高出3倍以上,同比2015年及2016年同期,也是大为上涨;同比涨幅呈倍数增长,一扫今年前四个月成交低迷的颓势。

2017年1-5月丽江商品房成交情况

2017年1-5月丽江商品房成交情况

从2017年1-5月丽江商品房成交数据可看出,2017年1-5月,丽江商品房成交套数、面积最多的是5月,成交了819套、92156.41平米;成交最少的是2月,仅成交了63套、8278.86平米。值得关注的是,5月的成交量,是从2015年至今,套数成交最多的一月。从统计的5月的成交数据来看,5月丽江商品房的日均成交套数约为26套;日均成交面积约为2972.79平米。

2015年5月、2016年5月、2017年5月丽江商品房成交对比

2015年5月、2016年5月、2017年5月丽江商品房成交对比

同环比方面来看,今年5月的涨幅也是创新高。环比方面:2017年5月丽江商品房成交的819套、92156.41平米,环比4月成交的240套、31297.14平米,成交套数增加579套,环比上涨241.25%;成交面积增加60859.27平米,环比增长194.46%。

同比方面,同比2015年5月成交的84套、10781.2平米,成交套数增加735套,同比大涨8.75倍;成交面积增加81375.21平米,同比上涨7.55倍。同比2016年5月成交的359套、35597.66平米,成交套数增加460套,同比增长128.13%;成交面积增加56558.75平米,同比上涨158.88%。

2017年1-5月丽江商品房价格走势

2017年1-5月丽江商品房价格走势

从同环比的数据来看,2017年5月丽江商品房的成交涨幅呈倍数增长。不过,就5月的月均成交价格来看,虽较4月有增长,但并非今年1-5月最高价。具体来看,2017年1-5月,丽江商品房的月成交价格涨跌明显,价格范围在7200-11000元/平米之间。5月的月均价格为8658元/平米,环比4月的月均价格7253元/平米,每平米上涨了1405元。

2017年5月丽江商品房销售套数排行

2017年5月丽江商品房销售套数排行

2017年5月丽江商品房销售套数排行前十项目,排行前三的项目分别是:丽江城市旅游文化综合体(祥和商业广场),售出256套,丽月湖岸,售出89套;金茂雪山语,售出62套;丽江天麓·瑞吉苑一期,售出62套。从上榜月销售套数十强榜单来看,成交的项目多以商住混合(包括旅游地产、综合体等)项目为主,且成交占比较大。

作为旅游地产项目投资热地,5月的丽江,无新的旅游地产项目入驻。此外,作为中国金茂在云南的一号作品,金茂雪山语备受关注。该项目除别墅等产品外,还有星级酒店、商业街区等,从了解的销售信息来看,项目在售的别墅(包括合院等)、公寓产品,售价都较为稳定,起伏较小。新推出的金茂创意文化产业园,也正在进行前期工作,即将开工。

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