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2017年8月丽江商品房成交107套 均价6481元/平米

云南房网       2017年09月14日 11:01   我要评论
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据丽江房产信息网的数据(其中有13天成交为零),8月丽江共成交备案商品房107套,商品房的成交面积为28465.91平米,成交金额达18448.47万元,月成交均价约为6481元/平米。从8月丽江商品房的成交数据来看,月成交均价成今年以来的价格洼地,即首次跌至“6字头”;而成交套数环比、同比均出现下滑。成交面积环比有小幅增长;同比大幅下滑,尤其是同比2015年同期,成交面积减幅超7成。

2017年1-8月丽江商品房成交情况

2017年1-8月丽江商品房成交情况

从上述图表中,可知晓,今年1-8月,丽江商品房成交套数、成交面积最多的是5月,成交了819套、92156.41平米;相反的,成交套数、成交面积量最少的是2月,仅成交了63套、8278.86平米。而且8月的成交量在1-8月中,仅高于2月的成交量。此外,从8月的成交数据中,也可知晓,8月丽江商品房的日均成交套数为3套左右;日均成交面积为918.26平米。

2015年8月、2016年8月、2017年8月丽江商品房成交对比

2015年8月、2016年8月、2017年8月丽江商品房成交对比

今年8月丽江商品房的成交,环比、同比都显得有些“冷”。具体来看,8月成交的107套、28465.91平米,环比7月成交的260套、26334.35平米,成交套数减少153套,环比减少58.85%;成交面积增加2131.56平米,环比增长8.09%。同比2015年8月成交的464套、104345.55平米,成交套数减少357套,同比减少76.94%;成交面积减少75879.64平米,同比减少72.72%。同比2016年8月成交的269套、31044.16平米,成交套数减少162套,同比下滑60.22%;成交面积减少2578.25平米,同比缩减8.31%。

2017年1-8月丽江商品房月均价格走势

2017年1-8月丽江商品房月均价格走势

价格方面,今年8月丽江商品房的月均成交价格,是今年以来的最低。从1-8月丽江商品房的月均价格走势来看,涨跌变化的情况较大,最高价每平米破万元,而最低价每平米跌至“6字头”;而且1-8月中,月均价格多集中于8000多元/平米,由此来看,丽江商品房的月均价格波动较大。环同比来看,8月丽江商品房的月成交均价为6481元/平米,环比7月的月成交价8874元/平米,每平米跌了2393元。同比2015年8月的5151元/平米,每平米上涨了1330元;同比2016年8月的12414元/平米,每平米跌了5933元。

2017年8月丽江商品房销售套数排行

2017年8月丽江商品房销售套数排行

据丽江房产信息网的统计,今年8月丽江商品房的销售套数、面积、金额等板块的各十强榜单出炉。其中,销售套数排行前三的项目分别是:丽江祥云苑住宅小区(一期),成交54套;学府佳苑一期,成交18套;金沙家园,成交11套。从上榜成交套数前十的项目来看,还有金茂雪山语、丽江复华壹号院(丽江复华度假世界)、香榭家园等项目,不过,就成交占比来看,还是住宅为主项目成交占比大;虽其中金茂雪山语、丽江复华度假世界等是文旅大盘,有商业有住宅等产品,但就成交的情况来看,占比较小。

丽江一直是各开发商的投资热地,8月里也发生了几件要事。如项目推进方面,位于束河古镇以东、云南大学丽江旅游文化学院西侧的丽江复华度假世界,由北京复华置地投资,项目正在建设中,计划今年年底完工开业。由中国金茂投资的金茂谷镇·丽江创意文化产业园项目,也在推进中,且进展顺利。此外还有已在丽江老君山景区耕耘了多年云南世博集团,据报道,将整体退出丽江老君山景区开发建设,此事也让人好奇连连。据丽江房产信息网的数据(其中有13天成交为零),8月丽江共成交备案商品房107套,商品房的成交面积为28465.91平米,成交金额达18448.47万元,月成交均价约为6481元/平米。从8月丽江商品房的成交数据来看,月成交均价成今年以来的价格洼地,即首次跌至“6字头”;而成交套数环比、同比均出现下滑。成交面积环比有小幅增长;同比大幅下滑,尤其是同比2015年同期,成交面积减幅超7成。

2017年1-8月丽江商品房成交情况

2017年1-8月丽江商品房成交情况

从上述图表中,可知晓,今年1-8月,丽江商品房成交套数、成交面积最多的是5月,成交了819套、92156.41平米;相反的,成交套数、成交面积量最少的是2月,仅成交了63套、8278.86平米。而且8月的成交量在1-8月中,仅高于2月的成交量。此外,从8月的成交数据中,也可知晓,8月丽江商品房的日均成交套数为3套左右;日均成交面积为918.26平米。

2015年8月、2016年8月、2017年8月丽江商品房成交对比

2015年8月、2016年8月、2017年8月丽江商品房成交对比

今年8月丽江商品房的成交,环比、同比都显得有些“冷”。具体来看,8月成交的107套、28465.91平米,环比7月成交的260套、26334.35平米,成交套数减少153套,环比减少58.85%;成交面积增加2131.56平米,环比增长8.09%。同比2015年8月成交的464套、104345.55平米,成交套数减少357套,同比减少76.94%;成交面积减少75879.64平米,同比减少72.72%。同比2016年8月成交的269套、31044.16平米,成交套数减少162套,同比下滑60.22%;成交面积减少2578.25平米,同比缩减8.31%。

2017年1-8月丽江商品房月均价格走势

2017年1-8月丽江商品房月均价格走势

价格方面,今年8月丽江商品房的月均成交价格,是今年以来的最低。从1-8月丽江商品房的月均价格走势来看,涨跌变化的情况较大,最高价每平米破万元,而最低价每平米跌至“6字头”;而且1-8月中,月均价格多集中于8000多元/平米,由此来看,丽江商品房的月均价格波动较大。环同比来看,8月丽江商品房的月成交均价为6481元/平米,环比7月的月成交价8874元/平米,每平米跌了2393元。同比2015年8月的5151元/平米,每平米上涨了1330元;同比2016年8月的12414元/平米,每平米跌了5933元。

2017年8月丽江商品房销售套数排行

2017年8月丽江商品房销售套数排行

据丽江房产信息网的统计,今年8月丽江商品房的销售套数、面积、金额等板块的各十强榜单出炉。其中,销售套数排行前三的项目分别是:丽江祥云苑住宅小区(一期),成交54套;学府佳苑一期,成交18套;金沙家园,成交11套。从上榜成交套数前十的项目来看,还有金茂雪山语、丽江复华壹号院(丽江复华度假世界)、香榭家园等项目,不过,就成交占比来看,还是住宅为主项目成交占比大;虽其中金茂雪山语、丽江复华度假世界等是文旅大盘,有商业有住宅等产品,但就成交的情况来看,占比较小。

丽江一直是各开发商的投资热地,8月里也发生了几件要事。如项目推进方面,位于束河古镇以东、云南大学丽江旅游文化学院西侧的丽江复华度假世界,由北京复华置地投资,项目正在建设中,计划今年年底完工开业。由中国金茂投资的金茂谷镇·丽江创意文化产业园项目,也在推进中,且进展顺利。此外还有已在丽江老君山景区耕耘了多年云南世博集团,据报道,将整体退出丽江老君山景区开发建设,此事也让人好奇连连。

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